買(mǎi)新房找房產(chǎn)中介，真的比售樓部便宜！還沒(méi)有中介服務(wù)費(fèi)！
買(mǎi)新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，否則你能拿到的優(yōu)惠是非常有限的，經(jīng)常是磨破嘴皮子都砍不動(dòng)總房款1%的優(yōu)惠。而通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是最低折扣了。但是，很多購(gòu)房者都不相信。
有這樣一位買(mǎi)房客戶(hù)，聽(tīng)說(shuō)找中介買(mǎi)新房更便宜，并且從開(kāi)發(fā)商處拿傭金、不收購(gòu)房者錢(qián)的時(shí)候是完全不相信的。內(nèi)心想，中介不賺我錢(qián)，干嘛為我服務(wù)呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買(mǎi)的樓層能拿到的最低價(jià)。
下午的時(shí)候，又通過(guò)中介經(jīng)紀(jì)人去咨詢(xún)了看上的樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬(wàn)。當(dāng)時(shí)，客戶(hù)甚至覺(jué)得給2000中介費(fèi)都是值的，雖說(shuō)羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀(jì)人帶過(guò)去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒(méi)了。
那么為什么買(mǎi)新房通過(guò)房產(chǎn)中介比售樓部還要便宜呢？
一直以來(lái)，在大眾的觀(guān)念里買(mǎi)新房都應(yīng)該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過(guò)中介不僅價(jià)格方面拿不到優(yōu)惠，還會(huì)給上萬(wàn)的中介費(fèi)。然而實(shí)際上，通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買(mǎi)新房，不僅不需要付中介費(fèi)，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。
很多開(kāi)發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會(huì)將樓盤(pán)代理給一些中介機(jī)構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購(gòu)房者那里賺傭金，而拿的開(kāi)發(fā)商的服務(wù)傭金。
從房產(chǎn)中介處買(mǎi)過(guò)新房的人都知道，通過(guò)中介能以比開(kāi)發(fā)商更便宜的價(jià)格買(mǎi)到新房。
對(duì)于一些比較大型的中介機(jī)構(gòu)，或者是給開(kāi)發(fā)商保證金的中介機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。
如果，話(huà)說(shuō)到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_(kāi)發(fā)商給你的價(jià)格更劃算，還是去通過(guò)房產(chǎn)中介去的折扣更低。
房屋價(jià)格更優(yōu)惠
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都選擇自己銷(xiāo)售的同時(shí)將樓盤(pán)代理給中介機(jī)構(gòu)，不僅會(huì)給中介機(jī)構(gòu)一定比例的傭金，還會(huì)額外給到更低的折扣?？傆腥藭?huì)說(shuō)：開(kāi)發(fā)商是不是傻？給中介機(jī)構(gòu)低折扣，自己不是就虧了嗎？
只能說(shuō)，有這樣想法的人天真！開(kāi)發(fā)商如果是完全自己銷(xiāo)售樓盤(pán)，客戶(hù)資源從哪里來(lái)？肯定是大量的廣告，這部分廣告的費(fèi)用是遠(yuǎn)超出我們想象的。如果是把樓盤(pán)代理給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)手上都是有很多客戶(hù)資源的，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商用支付給中介機(jī)構(gòu)的這部分傭金購(gòu)買(mǎi)了這些資源。
而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，他們?cè)趥蚪鸱矫娴闹С?，性?xún)r(jià)比是高于樓盤(pán)廣告的。再說(shuō)，如果不給到中介機(jī)構(gòu)一些額外折扣，可能就很少會(huì)有人去找中介買(mǎi)新房了，資源利用不起來(lái)也就失去了意義。
當(dāng)然，也還是少不了很多人對(duì)此表示懷疑，畢竟大眾對(duì)中介的偏見(jiàn)不是一天兩天就能改變的。那么，我們就換一個(gè)角度來(lái)看：不管是新房還是二手房，中介最終的目的就是實(shí)現(xiàn)成交。所以，開(kāi)發(fā)商能給到多低的折扣，他們就一定會(huì)盡力去爭(zhēng)取最低價(jià)。
節(jié)省購(gòu)房者時(shí)間和精力
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)都是單個(gè)的，你想要了解更多的樓盤(pán)情況，就不得不一次又一次的跑很多個(gè)樓盤(pán)。累得要死，到最后可能會(huì)發(fā)現(xiàn)要么自己沒(méi)有購(gòu)房資格，要么就是看的樓盤(pán)都不適合自己。從網(wǎng)上搜羅的那些資料，也多是滯后、不靠譜的，對(duì)你買(mǎi)房不僅沒(méi)有積極作用，還會(huì)影響你的判斷。
而在中介的手里，往往都至少有好幾個(gè)代理的樓盤(pán)，甚至十幾個(gè)。并且，他們對(duì)于每一個(gè)代理的樓盤(pán)相關(guān)信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個(gè)區(qū)域、什么樣的地段，買(mǎi)什么類(lèi)型、什么價(jià)位的房子，經(jīng)紀(jì)人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤(pán)。