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百年集團(tuán)
2021-12-23 13:24

目前房?jī)r(jià)是百姓希望跌,開(kāi)發(fā)商不想跌,銀行不敢跌,經(jīng)濟(jì)上沒(méi)法跌!

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目前房?jī)r(jià)是百姓希望跌,開(kāi)發(fā)商不想跌,銀行不敢跌,經(jīng)濟(jì)上沒(méi)法跌!

關(guān)于房?jī)r(jià)的話題,總是備受關(guān)注。目前房?jī)r(jià)是百姓希望跌,開(kāi)發(fā)商不想跌,銀行不敢跌, 理論上必須跌,經(jīng)濟(jì)上不能跌,成本上沒(méi)法跌。  


說(shuō)實(shí)話,真要跌了你不買(mǎi),漲了你又買(mǎi)不起,不跌不漲你又不急。

今天我們就說(shuō)一說(shuō)房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣?

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房?jī)r(jià)降了,你就買(mǎi)得起房嗎?


日本、底特律平民的慘痛教訓(xùn)告訴你房?jī)r(jià)降了你會(huì)更買(mǎi)不起房!  
NO.1底特律
美國(guó)曾經(jīng)的"汽車(chē)之城”底特律,現(xiàn)在已然是房?jī)r(jià)賤賣(mài)的”鬼城”。
底特律的房?jī)r(jià)跌了,而且是跌到了我們中國(guó)人常說(shuō)的白萊價(jià),但即使是白萊價(jià)的房子也沒(méi)有人買(mǎi)。
因?yàn)樽悦绹?guó)底特律申請(qǐng)破產(chǎn)后,大部分的家庭宣布破產(chǎn),底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了,當(dāng)?shù)鼐用裰饾u減少,遷移到能夠生存的地方,只留下遷移都沒(méi)有條件的窮人露宿街頭,底特律如今儼然一派”空城”的景象。
而據(jù)了解,這座城市破產(chǎn)之后的窮人,幾年前也是像我們這樣的普通白領(lǐng)!
一座曾經(jīng)輝煌的城市變成如今的樣子,讓人感慨不已,房?jī)r(jià)跌了,你的收入并不會(huì)增長(zhǎng),你很有可能就要失業(yè)了,這時(shí)候即使房子白菜價(jià),你也不會(huì)考慮買(mǎi)房的事。

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NO.2日本
1991年,日本股價(jià)和房地產(chǎn)價(jià)格一路狂跌,銀行資產(chǎn)大量縮水,不良貸款增加,經(jīng)濟(jì)急劇下滑,跌入衰退的深淵難以自拔。
銀行不良債權(quán)久拖不決,國(guó)家財(cái)政不堪重負(fù),日本成為世界上政府負(fù)債最高的國(guó)家。  
而這次泡沫破裂,也使得很多先前還能靠獎(jiǎng)金購(gòu)置房產(chǎn)的日本平民,瞬間淪為連糧食都吃不上的難民,經(jīng)歷了20年仍難緩過(guò)來(lái),目前仍有些人還處于失業(yè)狀態(tài)。  
試問(wèn),一個(gè)連溫飽問(wèn)題都無(wú)法保證,未來(lái)都不知道在哪里的人,怎么會(huì)有能力去購(gòu)置房產(chǎn)?

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2

想想房?jī)r(jià)大跌后你的狀態(tài) 


如果你覺(jué)得這兩個(gè)例子舉的太遠(yuǎn),那就說(shuō)說(shuō)每個(gè)人身邊的真實(shí)故事。


2008年下半年,全球金融危機(jī)蔓延到中華大地。  


萬(wàn)科率先降價(jià)了,接下來(lái)的就是售樓處被業(yè)主砸了。  


幾個(gè)月后,一些開(kāi)發(fā)商也頂不住跟著降價(jià),然后就是全國(guó)性的“房鬧”事件上演。


目前房?jī)r(jià)是百姓希望跌,開(kāi)發(fā)商不想跌,銀行不敢跌,經(jīng)濟(jì)上沒(méi)法跌!


想一想你當(dāng)時(shí)的狀態(tài):  


你當(dāng)時(shí)有沒(méi)有對(duì)自己的工作和收入有一絲的擔(dān)憂?


2008年年底時(shí)你是否擔(dān)心過(guò)失業(yè)?


你是否擔(dān)心自己的前途?


你是否有過(guò)不在乎年終獎(jiǎng)有多少只祈求公司裁員名單里不要有你。 

 

即使當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)降價(jià),仍有很多人買(mǎi)不起房,甚至可以說(shuō)是沒(méi)想過(guò)要買(mǎi)房。  


因?yàn)楫?dāng)時(shí)他們的注意力被其他的事情多吸引,他們更為擔(dān)心的是自己的工作能否保住,工資能夠按時(shí)發(fā)放?


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3

為什么房?jī)r(jià)不會(huì)跌?


1

銀行不允許跌


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