這5種方法買(mǎi)房，不用給中介費(fèi)，不過(guò)……
“不就是帶我看了幾次房子，憑什么要我給幾萬(wàn)塊錢(qián)的中介費(fèi)？”
今天小編用10年房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，為大家介紹6種買(mǎi)房不用給中介費(fèi)的方法。
技術(shù)要點(diǎn)：找街頭小廣告或者上網(wǎng)搜索，找到業(yè)主直售房源
溝通對(duì)象：留廣告的人
參考話術(shù)：
“您好，您房子要賣(mài)是嗎？能看看嗎？”
“什么時(shí)候方便看房？”
“價(jià)格可以便宜一點(diǎn)嗎？”
中介費(fèi)：100%不用出
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★★
風(fēng)險(xiǎn)：輕則遇騙損失財(cái)物，重則危及人身安全
技術(shù)要點(diǎn)：趁機(jī)溜進(jìn)小區(qū)，挨家挨戶敲門(mén)，詢問(wèn)房子是否打算出售，不碰到肯賣(mài)房的業(yè)主決不罷休。
溝通對(duì)象：住戶
參考話術(shù)：
“您好，請(qǐng)問(wèn)您家的房子準(zhǔn)備賣(mài)嗎？”
“我是買(mǎi)房住的，小孩要讀這邊學(xué)校?！?/span>
“貴了點(diǎn)吧，直接點(diǎn)說(shuō)吧您便宜十萬(wàn)，我就買(mǎi)了”
中介費(fèi)：100%不用出
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★
風(fēng)險(xiǎn)：被保安驅(qū)趕、買(mǎi)房易上當(dāng)受騙、過(guò)戶自己搞不定
技術(shù)要點(diǎn)：看房時(shí)趁中介不備，偷偷與業(yè)主交換名片、小紙條，私下成交。
溝通對(duì)象：業(yè)主
參考話術(shù)：
“噓！上面有我的聯(lián)系方式，晚點(diǎn)打給我”
“這是我的名片，晚點(diǎn)聯(lián)系”
中介費(fèi)：100%不用出
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★
風(fēng)險(xiǎn)：被中介當(dāng)場(chǎng)抓住尷尬；事后中介發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方私下成交跳單，起訴買(mǎi)家，法院判賠中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)。
技術(shù)要點(diǎn)：看完房后，找個(gè)由頭甩開(kāi)中介，私下折返找到業(yè)主成交。
溝通對(duì)象：業(yè)主
參考話術(shù)：
“我們私下成交吧，價(jià)格就按你說(shuō)的，我這邊還可以少幾萬(wàn)中介費(fèi)”
中介費(fèi)：100%不用出
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★
風(fēng)險(xiǎn)：事后中介發(fā)現(xiàn)買(mǎi)家私下成交跳單，起訴買(mǎi)家，法院判賠中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)。
技術(shù)要點(diǎn)：看房時(shí)記住中介帶看的樓棟房號(hào)，看中房后跑到別家中介要求以更低價(jià)格傭金成交。
溝通對(duì)象：中介
參考話術(shù)：
“四季新城5棟XX，這個(gè)房源你們店有嗎？”
“你們幫我去談一下，哪家中介談得低，我就找誰(shuí)成交！”
中介費(fèi)：100%不用出
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：★★★★