你以為你在挑房子，其實(shí)房子也在挑人！不但挑你的征信，還挑你的魄力，品味，認(rèn)知和遠(yuǎn)見(jiàn)......
你以為你在挑房子，
其實(shí)房子何嘗不是也在挑人？
不但挑你的征信，
還挑你的魄力、品味、認(rèn)知和遠(yuǎn)見(jiàn)...
去哪找十全十美的？差不多就得了！
今年不同往年，且買(mǎi)且珍惜！
很多客戶朋友在買(mǎi)房時(shí)，總是猶豫不決。一方面擔(dān)心房?jī)r(jià)是漲是跌，自己會(huì)不會(huì)買(mǎi)貴了；另一方面，又在對(duì)比房子的優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)。
今天，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是怎樣說(shuō)的？
注重需求最重要
買(mǎi)房只需要考慮兩個(gè)字：需求！
結(jié)婚：看女方的需求，環(huán)境和樓齡相對(duì)比較重要；
自住：離工作不太遠(yuǎn)，或者交通便捷即可；
投資：周邊的配套設(shè)施不完善，設(shè)施完善的短期的升值潛力也就基本沒(méi)有了，投資也就沒(méi)有意義了；
便宜：房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有糾紛，能住人就行了。
真正要買(mǎi)房的時(shí)候，如果一定要綜合考慮所有因素，是很難買(mǎi)到滿意的房子的，所以，明白自己的真實(shí)需求很重要！
不要過(guò)分挑剔
中國(guó)的樓市，一向都是賣(mài)方市場(chǎng)，而只有在調(diào)控期中，才會(huì)利好買(mǎi)房人，尤其是剛需客。為什么要說(shuō)買(mǎi)房不要過(guò)分挑剔呢？
第一，好的房源，你覺(jué)得好，當(dāng)然別人也會(huì)覺(jué)得好，過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店，看中就下手是最好的解決辦法。
第二，買(mǎi)房買(mǎi)的不是最好的，而是在經(jīng)濟(jì)所能承受的范圍內(nèi)買(mǎi)到最合適自己的。
第三，目前市場(chǎng)，好的房源基本上都是房子挑人，你可能猶豫一會(huì)，房子就是別人的了。
第四，一片空地，那叫投資！配套都有了，那叫追漲！社區(qū)成熟了，那叫結(jié)盤(pán)。
一套房子100萬(wàn)，首付3成30萬(wàn)，銀行出70萬(wàn)，你跟我說(shuō)會(huì)降價(jià)、崩盤(pán)？銀行出70%都不怕，你就出30%怕什么啊？
朋友說(shuō)：這房子太偏，你就不買(mǎi)了！當(dāng)年上海人說(shuō)浦東那么不好，今天不也照樣是牛逼的價(jià)格嗎？聰明人相信自己的判斷，因?yàn)殄X(qián)是自己出，不被別人左右；愚拙人相信朋友，因?yàn)榕笥岩痪湓?，把自己初衷否定了！我?wèn)你房子真的漲價(jià)了，他會(huì)給你補(bǔ)償嗎？
沒(méi)有十全十美的房子
很多人購(gòu)房者都有這樣一個(gè)心理，想以最便宜的價(jià)格，買(mǎi)到最好的房子，左看一套右看一套，猶豫不決，一直觀望，不知道要不要買(mǎi)。
要知道沒(méi)有十全十美的房子，大部分人對(duì)房子的要求有，樓層好、朝南好、戶型方正，光線好、綠化好、交通方便、小區(qū)安靜，其實(shí)這些要求都是可以理解的。
但要知道，這種房子絕對(duì)有個(gè)共同的特點(diǎn)，價(jià)格會(huì)比同類(lèi)型的稍高。如果你想要價(jià)格合適，可能就要接受它可能是朝向不好，或者采光不好。記住，沒(méi)有十全十美的房子。
買(mǎi)不買(mǎi)房，其實(shí)思路很簡(jiǎn)單，只有一句話，拋一枚硬幣，正面買(mǎi)反面不買(mǎi)，在硬幣落地的一瞬間你會(huì)就聽(tīng)到自己內(nèi)心的聲音。如果想買(mǎi)，不用聽(tīng)其他人的意見(jiàn)，過(guò)幾年你就會(huì)知道，你有需求確實(shí)要買(mǎi)！
