為什么先交誠意金？不是信不過你，是因?yàn)槟銊?dòng)動(dòng)嘴，別人忙半天，你說不要就不要，別人的努力就白費(fèi)！
誠意金的含義：
一、 誰先交，在同等條件下就有優(yōu)先權(quán)。
二 、如果談不到您接受的價(jià)錢，會(huì)退誠意金給您。
三、幫您談攏了，就最直接的就轉(zhuǎn)為定金~約時(shí)間簽合同。
四 、如果您不交誠意金，幫您談好之后您不要的話，這是對(duì)我們的傷害，我們接受您一開始的不要，但接受不了談好之后的不要，誠信交易~每個(gè)人都是平等的，請(qǐng)互相理解尊重。
不是信不過你，是因?yàn)槟銊?dòng)動(dòng)嘴，別人忙半天，你說不要了就不要了，可是別人的努力就全白費(fèi)了。
你懂我的不易，我懂你的艱辛！
誠意金
誠意金是附條件的定金或者說意向金，誠意金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金。如果賣方同意買方的購買條件 ( 要約 ) ，中介公司將誠意金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)誠意金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，誠意金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。
定金協(xié)議對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。
買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金。
賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。
01
誠意金可以保證您的購房權(quán)益
如果房東簽收您的誠意金后，誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。
02誠意金是向房東表示您買房的誠意
一般房東都很忙，有了誠意金房東才會(huì)拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。帶著您的誠意金去跟他談條件或價(jià)錢，房東會(huì)認(rèn)真和您談價(jià)格，房價(jià)會(huì)有意想不到收獲！
03付誠意金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力
不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會(huì)好一些。一般來說，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。付誠意金后，房東會(huì)以最誠意的心態(tài)來商談價(jià)格。
04
逼出置業(yè)顧問100%的潛力
一般來說，置業(yè)顧問人每人手上都有幾十上百個(gè)買房客戶，不支付誠意金，他們很難相信您是誠意買房者；付了誠意金，他們會(huì)把所有的時(shí)間放在您的身上，全身心的幫您購買您看中的房子。
05
搶到最便宜的房子
任何時(shí)候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯(cuò)的房子，一定要盡快付誠意金，不然會(huì)被投資客搶了先機(jī)，搶不到最便宜的房子。
06
約定好交易細(xì)則
買房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能導(dǎo)致最終的不成交，因此事先要以書面的形式（誠意金協(xié)議或買賣居間協(xié)議）確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付誠意金。
百年有好房 | Bobi