上頭條了，新房不收中介費，說的嗓子疼都不聽，非要自己去售樓處，價格高10萬反而沒有優(yōu)惠！
案 例
最近一個粉絲，說了這樣一件事件：一個姐姐大鬧售樓處，我花了一百多萬買的房子，結(jié)果一問中介，九十多萬就賣，你們開發(fā)商有這么干的嗎？
這個姐姐太激動，但這是正常的，因為中介去跟開發(fā)商是合作，中介是屬于批發(fā)價，而自己去是零售，價格有優(yōu)惠很正常。
相信買過房的人有些人會了解，跟做公眾號的人去到開發(fā)商那里，價格都能便宜幾萬，為啥呢，因為做自媒體的也是分銷，把一幫人帶到開發(fā)商那里去，也是團購，團購有優(yōu)惠的，但不少購房者到中介這邊就不信了，覺得中介肯定是要賺中介費的。
其實找中介買新房是不收中介費的，中介拿的錢是從開發(fā)商的營銷費用里出的。
行業(yè)內(nèi)的人都知道，現(xiàn)在開發(fā)商賣房子都是重視渠道分銷的，很多時候開發(fā)商為了能快速回款，直接把營銷的費用都放到了分銷渠道上。
現(xiàn)在目前的情況是買房市場，誰手里有客源誰就是老大，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了和中介渠道公司合作，已經(jīng)不接待自然到訪客戶了，有時候找中介買新房確實是不收中介費的，還能拿到內(nèi)部折扣價，自己去售樓處的就算是自然到訪了，沒有所謂的優(yōu)惠可言了。
大家應該聽過不少購房建議，比如讓你去售樓處里，但是不要留電話和姓名之類的信息，為什么呢，因為如果自己去了售樓處里去看房，并且系統(tǒng)已經(jīng)錄入了你的姓名和電話，你就屬于自然到訪的客戶，再想找中介買房那就沒有優(yōu)惠了。
自己去售樓處是散客，中介帶你去是團購，不收中介費，還能站在購房者的角度，維護購房者的權(quán)益。
為什么買新房找中介更好呢，百年好房小編總結(jié)了一下幾點：
1、更有效率，節(jié)省時間。
中介從早上到晚上，能帶客戶看五六個盤，進門有人接，出門有人送，路線規(guī)劃，沿途講解，總體的樓盤的概況比較，針對性較高，連片城區(qū)的看，不漏不重。
2、更客觀，中介房源多。
自己去售樓處里買房，每一個案場的銷售都會和你說本項目是優(yōu)點，是最好的，而找中介買新房，中介會能更客觀的告訴購房者，每個項目的具體的情況，優(yōu)缺點，給客戶做比較。這個邏輯就是，無論你買哪個項目，這些都是中介的合作項目。
3、更優(yōu)惠。
像上述案例中，少十多萬的優(yōu)惠的實屬不多的，也可能是被坑了。找中介買新房有優(yōu)惠，這個不是百分百的 ，有的時候是會有專屬的房源，特價房源等等，有的時候沒有。
當然有些價格是開發(fā)商給中介一些優(yōu)惠，希望能盡快回款的。但是可以明確的一點是，找中介買新房是不會比自己去開發(fā)商案場價格更高的。你跟誰買？中介車接車送，怎么選？
4、更安全。
為何這樣說呢，因為中間如果出了問題，中介可以做一個把關(guān)，想要把渠道做好，那必須不能讓你出現(xiàn)問題，否則中介要承擔責任的。到售樓處里買新房的，經(jīng)常去的或是了解的人都知道，一些大盤，案場銷售是經(jīng)常換的，如果有問題，再想找到人就難了。而且一般情況下，現(xiàn)在很多的案場都是銷售的代理公司的人，并不是開發(fā)商自己的銷售，這些代理的銷售基本上賣完這個樓盤，就撤了，去了下一個。這個很難有保障。
百年有好房 | Bobi
