貸款買房期限，“越長越好”還是“越短越好”？銀行經(jīng)理：不少人白送錢！
富人越買房越富，窮人越買越窮？
答案很簡單，從前的老百姓想方設(shè)法地全款購買一套房子，弄得手里連流動(dòng)投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現(xiàn)，即使如今身價(jià)百萬也當(dāng)不了飯吃。
建議你有能力全款，也要選擇貸款
這就是為什么一些人明明有能力全款，卻更愿意選擇貸款的原因了。而普通人握在手里的錢是死錢，是靜態(tài)的，花出去也就沒有了，要是花不出去似乎也就形同于一般的紙張無異了。
再者，如今的房價(jià)，很多人連首付湊齊都很困難，想要全款買房幾乎是不可能的。如何能在昂貴的價(jià)值中尋求更高的性價(jià)比呢？
小編覺得就是提高使用率，每多住一天，平均價(jià)格就會(huì)便宜點(diǎn)，所以如果貸款買房能比攢一輩子錢全款買房多住上二三十年，何樂而不為呢？
而且，通貨膨脹，物價(jià)上漲不可避免，如果你是十年前買的房子，當(dāng)時(shí)每月一千塊的月供可能覺得多，可放在現(xiàn)在還會(huì)覺得有壓力嗎？
那么，問題來了，貸款買房“越長越好”還是“越短越好”？
表面上看，貸款10年要比貸款30年利息少，但如何結(jié)合現(xiàn)實(shí)來考慮的話，我們不能不考慮M2(現(xiàn)實(shí)和潛在購買力）這個(gè)因素。
要知道，我國經(jīng)濟(jì)在短短幾十年里是飛速發(fā)展的，打比方說，40年前的冰棍只需要5分錢，而當(dāng)下想買冰棍可能得需要5塊錢。
所以，當(dāng)M2增加超過GDP速度之后，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)就成了貨幣購買力不足。同理，按照過去的M2比GDP增速，貸款30年后還的50萬元，可能僅僅相當(dāng)于30年前的2、30萬元。
一位在銀行當(dāng)經(jīng)理的朋友直言：貸款最好還是別選20年以下，而且能選30年就別選20年，不少人白送錢！
為什么貸款期限越長越好？
為什么說能借多久就借多久？因?yàn)殡S著樓市逐漸穩(wěn)定，房價(jià)波動(dòng)不會(huì)太大，利用長周期貸款來讓自己獲得更多的周轉(zhuǎn)資金絕對(duì)是明智之舉，不論把錢投資到哪里，都能有效對(duì)沖掉房貸的利息。
選擇等額本金的人：前期還款很高，越往后還的越少，比較適合提前還款，只不過前期壓力太大了，所以這種還款方式更適合收入比較高的或有一定積蓄的人。
選擇等額本息的人：每個(gè)月還款數(shù)額均等，前期還的都是利息，到后期還的才是本金，所以提前還款是非常吃虧的。
看到這里，還在發(fā)愁怎樣選貸款的你還糾結(jié)嗎？
百年有好房 | Bobi