有的人買(mǎi)房子，是為了居住，有的人買(mǎi)房子，是為了投資。但是為什么不能要求一套房子，既能滿足居住的需求，又能保持升值，讓財(cái)務(wù)財(cái)富有所增加呢？這時(shí)候，看房的眼光就很重要了。
無(wú)論是剛需客還是投資客，買(mǎi)房時(shí)選擇升值潛力大的房產(chǎn)總是沒(méi)錯(cuò)的！
那什么樣的房子升值潛力最大呢？升值潛力大的好房又要具備什么條件呢？幾十萬(wàn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，總結(jié)出了以下8個(gè)要點(diǎn)。照著這些要點(diǎn)買(mǎi)房，就等著躺著家里看自己家的房子天天漲吧！
01地理位置優(yōu)越
城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬(wàn)千寵愛(ài)”于一身，占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源，也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
有人問(wèn)，亞洲首富李嘉誠(chéng)，買(mǎi)房最重要的是什么？李嘉誠(chéng)回答：“location！location！location！”地段、地段、還是地段。能賣(mài)中心位置，就別買(mǎi)遠(yuǎn)郊。不然當(dāng)初為了貪幾十萬(wàn)便宜，最后房子比別人便宜幾百萬(wàn)，找誰(shuí)哭去！
02配套齊全
配套設(shè)施包括教育配套、商業(yè)配套、交通配套和醫(yī)療配套等，一般來(lái)說(shuō)，配套越齊全，升值空間越大。
03學(xué)區(qū)資源
現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，越來(lái)越多的家長(zhǎng)為了讓孩子“贏在起跑線上”，在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)傾向于學(xué)區(qū)房，而學(xué)區(qū)房資源緊缺，一房難求，需求量又非常大。
所以，我們?cè)谫I(mǎi)房投資時(shí)，靠著“學(xué)區(qū)房”這座大山，升值空間非?？捎^。
04自然景觀好
從小區(qū)綠化到園林景觀，從建筑品質(zhì)到樓盤(pán)風(fēng)格，僅憑這些已經(jīng)難以滿足人們的需求，綠化可以模仿，景觀也可以復(fù)制，但是自然景觀是獨(dú)一無(wú)二的，尤其是水景資源更是稀缺。
所以，選擇一個(gè)自然景觀獨(dú)特的房子投資，升值的前景也比較好。
05區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展好
一般來(lái)說(shuō)，區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是支撐該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素，如果區(qū)域產(chǎn)業(yè)一直保持健康穩(wěn)定的增長(zhǎng)，那房地產(chǎn)也會(huì)同步增長(zhǎng)。
同時(shí)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)大批的優(yōu)秀人才，人才的安家落戶會(huì)給該區(qū)域的房產(chǎn)帶來(lái)巨大的推動(dòng)力。
06市中心二手房
在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長(zhǎng)，城市也在往外擴(kuò)張，而原來(lái)的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒(méi)有土地建新房，所以原來(lái)的二手房?jī)r(jià)格上漲就是趨勢(shì)。
07城中村舊改房
城中村之所以成為城中村，是因?yàn)槠涞乩砦恢檬窃诔鞘校簿褪钦f(shuō)地段是比較好的。