2020年即將結(jié)束。在過去的這些日子里，你最遺憾的事是什么？我和一位粉絲朋友聊天，她是這樣說的。
“2008年開盤的時候父母勸我買房，我看了近二十套房子，與無數(shù)次機會擦肩而過，我最遺憾的是如果十年前我投資了房產(chǎn)，如今已經(jīng)賺得盆滿缽滿。”
這樣的“悔不當(dāng)初”的感慨在我身邊不止這一位粉絲朋友。
好了，十多年前畢竟是歷史，今天我們就說說當(dāng)下。
現(xiàn)在房價這么高，買房還來得及嗎？
抓緊最后的撿漏機會，年前買房，一定是最好的時間節(jié)點。
1
從買房人需求來看，年后市場競爭激烈。
以往的經(jīng)驗分析，大多數(shù)買房人選擇在歷年春節(jié)過后購房。大家都抱著年后出新政策，房貸利率是否會下降的態(tài)度持幣觀望。
隨后，迎來一大波購房熱潮。
當(dāng)買房人的需求不斷的增加，大量需求被壓制。背后也是房價水漲船高的時機，而這無形中也給買房人造成了不少競爭的壓力，房源選擇的機會也越來越少。
反之，年前的售樓部雖冷清，可房價相對處于低點，選擇的余地較大。
2
年前房價趨勢平穩(wěn)，年后漲幅5%-10%
春節(jié)前是開發(fā)商資金鏈最緊張的時刻，很多款項需要支出，所以開發(fā)商不僅不會在年前把房價往上調(diào)，還有很大的幾率推出一些優(yōu)質(zhì)房源和優(yōu)惠活動供客戶選擇。例如：買房送物業(yè)、送車位、送面積，認(rèn)籌存抵，總價直減等優(yōu)惠方式層出不窮。
而年后買房則很大幾率會面臨春節(jié)后房價上漲的市場行為。經(jīng)數(shù)據(jù)顯示平均在5%以上，甚至有些達到10%以上。
所以對購房者來說，這不就正是一個上車的好時機嗎。
3
年前買房，“撿漏” 的機會大
臨近年底，各種忙碌的瑣事紛沓而至。對于購房者來說，買房是一件勞心勞力的事情。不少人會因工作繁忙，把看房、買房這件大事推至年后。
這為年前買房的小伙伴無形中提供了更多篩選好房源的機會。提前做足功課，通過渠道收集樓盤資料，多看多比，給自己充足的選擇空間。
4
春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價
眾所周知，傳統(tǒng)樓市旺季在9-10月份。年前沒有把房子賣出去的業(yè)主基本都等在年后，也常常會有一些急于變現(xiàn)的業(yè)主，打出急售的旗號，希望在年前能賣出去。那么房源的價格一般來說都是公道合理的。（當(dāng)然也不外乎有些房東故意抬高價格。）另外此時購房議價也相對容易。
而年后競爭對象增多，想要大幅度議價的機會微乎其微。
5
年底銷售沖業(yè)績，優(yōu)惠力度大
開發(fā)商對業(yè)績有嚴(yán)格的要求，利潤和銷量都不能出現(xiàn)大幅下滑，從銷售角度來看，年前是作為最后的沖刺關(guān)頭。
銷售為了完成業(yè)績，吸引客戶成交，加大促銷，增大補貼力度是必然的選擇。
所以，此時購房是一年中優(yōu)惠力度最大的時候。年后開發(fā)商必定會將年前的損失給補回來，所以年后漲幅可能性大。年后購房的人則成了最大的背鍋俠。
6
2020年土拍市場火爆
