1979年
那是一個春天，有一位老人在南海畫了一個圈，一個小漁村從此成為了經(jīng)濟(jì)特區(qū)，它的名字叫深圳
1981年
深圳第一個，也是中國內(nèi)地第一個商品房小區(qū)東湖麗苑1981年在深圳開售，每平米2730港元，按當(dāng)時的匯率，一平米約1000RMB。
1987年
這是深圳房價第一次飛漲，年初，每平米597-720元，半年后就漲到1700-2200元。當(dāng)年，東曉花園以525萬成交成為中國地塊拍賣第一拍。從那以后，深圳乃至全中國的地產(chǎn)時代，開啟了！
1992年
鄧 小平南方視察，深圳經(jīng)濟(jì)大熱，房價第一次突破每平米1萬元。
這是上世紀(jì)70年代尚未規(guī)劃特區(qū)的深圳，當(dāng)時它還是個落后的小漁村，片區(qū)也是一片片的水稻田，要是這種場景你在場會投資嗎？
但現(xiàn)在誰能想到40年前中國南邊的一個小漁村發(fā)展成為如今的國際大都市、中國改革開放的窗口和新興移民城市，創(chuàng)造了舉世矚目的“深圳速度”，被譽為“中國硅谷”！
那個年代慧眼識珠的人們早已乘著中國浩浩蕩蕩的改革開放大潮，分 享到這個城市日新月異的發(fā)展帶來的巨大紅利！捫心自問，為什么別人在分羹，而你只能扼腕興嘆呢？
因為“格局決定高度，眼光決定長度。”
買房，買的不是房，也不是現(xiàn)在，而是未來，是房子隨著城市的不斷發(fā)展往后5-10年，甚至更久的發(fā)展紅利！
你買下這座城市的房子，相當(dāng)于成了這座城市的股 東，城市發(fā)展了，房子增值了，你也就享受到了城市發(fā)展的分紅！
房價4千,你說偏!今天,漲到好幾萬,你卻買不起了
六年前，房價 在4千的時候，你一直說：房子太偏了，不買！
五年前，房價 漲到1萬的時候，你還在說：房子太貴了，不買！
四年前，房價 漲到1萬5的時候，你肯定地說：全是泡沫，不買！
三年前，房價 漲到2萬的時候，你相信地說：馬上要崩盤，不買！
兩年前，房價 漲到3萬的時候，你祈禱著說：崩盤吧！堅決不買！
一年前，房價 漲到4萬的時候，你終于開始問：能不能便宜點？
現(xiàn)在，房價 漲到6萬了，你再也買不起這個曾經(jīng)被你說偏的房子了，你非常無奈地說：再去偏遠(yuǎn)的看看吧！
同樣一個樓盤，有人看到的是偏，有人看到的是潛力，20%的人買了80%人覺得偏的地方，漲價后再賣給那80%的人！
——房地產(chǎn)二八定律
幾年前還有人在問
“到底要不要買房”
“房子值得買嗎”
隨著房價的節(jié)節(jié)攀升
這樣的聲音早就消失殆盡了
取而代之的是
“哪里的房子好”
“怎么拿下最好的戶型朝向”等
再等，你想買的時候不猶豫也不一定買到了
買過房子的客戶或者做房地產(chǎn)的置業(yè)顧問都知道，買房子最初的價格都很便宜，很多人都覺得偏了、遠(yuǎn)了，沒有把握好機(jī)會。
很多客戶一開始都覺得房子位置太偏，周期比較長，過了一年，價格在4000左右，很多人都依舊在猶豫，選擇放棄了，可是再過了一年年房價突然漲到8000到10000，這時你還猶豫嗎？你不猶豫也不一定買得到房子。
多么痛的領(lǐng)悟！原諒我年少輕狂不清楚！
說起來殘忍，但市場都是需求決定的。
城市化是大趨勢，想要在一座城扎穩(wěn)根，
第一步就是買房落戶，然后才敢開花結(jié)果。
01越是剛需，越要用投資客的眼光來買房
買房人中你會發(fā)現(xiàn)，剛需經(jīng)常講我想買套房子，但是首付不夠？但是實際上呢，買房想要交通好、配套好，那當(dāng)然價格也會貴。
對于剛需來說，
先上車更重要，
買房買不起大的可以先買個小，
買不起市中心的，
可以先買偏一點的，
不要嫌房子偏，
等到周邊配套都齊了，
房子也就不是這個價格了。
02
注重需求，房子遲早要買
一個買房人講，你錯過了第一波買房，你就別錯過第二波，....已經(jīng)漲了百分之五十，或者漲更多了，那又怎么樣呢？你要么圖居住環(huán)境改善，圖孩子學(xué)區(qū)，圖接送孩子方便，要么為了增值，已經(jīng)漲了一倍的房子你覺得貴，過幾年漲了兩倍了，你又在后悔為什么在漲了一倍的時候。
而事實確實如此，當(dāng)你真正想要買房子的時候，房價又漲了。
買房注重自己需求，
如果是為了住，
房價漲了跟你關(guān)系也不大，
因為你遲早是要買的。
再看看百年好房置業(yè)顧問怎么說？
其實真的不用這樣，這樣搞得我聯(lián)系你吧你嫌煩，不聯(lián)系你吧對不起這份工作。我不強(qiáng)買強(qiáng)賣，錢在你包里，買了我又不住，收益也是你的，你直接告訴我你不想來了，我也不會抱著希望一遍遍的去打擾你。
對房產(chǎn)中介而言，
你買了房子，
他們不過是多了一個業(yè)績，
靠這點提成他們不會發(fā)家致富，
但對你而言，
卻可以少干一年，
甚至好幾年，
也許房產(chǎn)中介一次執(zhí)著勸說，
就可以幫你省下幾萬甚至幾十萬..........
